核心提示：搁物板 层板开孔 柜门门把 柜门门铰 柜脚防水措施 柜脚与地面间没有间隙 其它 来水总阀操作正常 排水口去水正常 排气扇操作正常 排气扇保修证 外墙 外墙面 表面没有水渍 空调机台 空调机台内外斜出 空调机台厚度一致 空调机台瓷砖没有破损 窗帘 窗帘厚度 窗轨没有明显的弯曲 窗帘瓷砖没有破损 配电箱...
层板开孔
柜门门把
柜门门铰
柜脚防水措施
柜脚与地面间没有间隙
其它 来水总阀操作正常
排水口去水正常
排气扇操作正常
排气扇保修证
外墙 外墙面 表面没有水渍
空调机台 空调机台内外斜出
空调机台厚度一致
空调机台瓷砖没有破损
窗帘 窗帘厚度
窗轨没有明显的弯曲
窗帘瓷砖没有破损
配电箱 对讲机操作正常
所有电源插座操作正常
空气开关
漏电开关
检查随单位附送的设备是否操作正常及有无保修证
空调机
煤气炉
洗衣机
热水器
冰箱
微波炉
九、 纠纷
家居装修是一个新兴的产业，存在许多的不规范、不成熟之处，在装修过程中，出现纠纷是很常见的事情。其中大多数纠纷，经过合同双方的共同努力，矛盾都能解决；但也有一些纠纷由于观念、方法等问题，合同双方不能和平解决，最终导致法律诉讼；甚至发展成为刑事案件。这样的结果是大家不愿意看到的。
１、 装修中哪些环节容易产生纠纷
装修纠纷一般都是在装修家庭与装修施工单位之间、装修家庭与周围居民之间及装修违反了有关装修合同、规定而发生的，主要有以下几方面：
１） 没有完全履行装修合同。主要表现为：装修单位没有按合同约定的做法去装修，使用非合同规定的装饰材料，施工中无故停工，未在约定时间内完工等。
２） 粗制滥造，施工质量低劣。有的装修公司施工人员干活不上心，工艺不规范。表面上说得过去但经不起验收或时间的检验，出了问题还蛮有道理。尤其是“街头游击队”，质量更没有保证。
３） 增减项纠纷。家居装修工程出现增减项的情况很多，比如在施工当中进行增项，对增项报价业主未予认同，以致在结算时产生纠纷。
４） 维修服务不完善或不履行质量承诺。装修后应该按合同规定及时维修，但有些公司却左右推托，保修期内不保修。
５） 噪声扰民。施工中难免会发出噪声，但户主事先要与装修公司约好开工、完工时间，不要违反环保的有关规定。有些装修公司为赶工期，深夜加工加点，影响邻居休息，极易引发纠纷。
６） 装修材料或废弃物乱堆乱放。
７） 装修破坏了房屋主体结构及承重结构。有些居民不懂得房屋结构知识，在装修时，打掉承重墙，破坏房屋主体结构，不仅影响到自家的安全，还影响到楼上楼下整栋住户的安全。如果有此类情形，有关住户必然会来交涉，制止这种破坏行为，要求恢复原状或要求赔偿。
２、 如何避免装修纠纷的发生
要选择一家信誉好的装修公司
１） 合法资格。正规的装修公司除持有工商行政管理部门颁发的营业执照。无合法证照的装修公司，很难保证装修质量，一旦发生纠纷，业主的合法权益也难以得到保障。
２） 与资质等级证书相符的实际水平。业主在根据自身经济条件选择不同等级的装修公司时，应通过咨询的方式，了解该装修公司是否具有与其等级相符的水平。
３） 较好的业绩。正规的家装公司，业主可以通过对比及实地了解，对其设计能力、施工质量、管理水平等进行综合考察，做出自己地选择。
要签订规范的装修工程合同
合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在家庭装修中，签订一份规范的装修合同至关重要。规范的装修合同应该是：
１） 采用书面形式。一些业主不注重合同或嫌签合同麻烦，往往以口头约定方式与装修公司达成协议。由于双方权利义务未以文字固定下来，结果一旦发生纠纷，口说无凭，公说公有理，婆说婆有理，很难公清责任是非。
２） 合同主要条款必须齐备。装修合同属于经济合同，其主要条款应包括标的（装修行为）、数量和质量（涉及装修的具体对象及质量要求）、款项付款方式、工期、违约责任等。当然，双方还可根据具体情况拟定一些其它条款。
３） 合同用语必须明确，规定应尽可能详尽。如业主需要安装一扇实木门，合同中仅简单写上安装一扇实木门及所需款项，这样的合同就不明确、不详尽，还应在合同中明确：是什么材质？几级品质？带不带门锁、合叶等，项目必须详尽清楚，否则便可能发生不必要的纠纷。
要与装修公司保持沟通与合作
家庭装修有个过程，从洽谈到验收，业主与装修公司应保持沟通与合作，发现问题及时处理解决，不应等到木已成舟时再提出问题，到那时双方都难于接受。
沟通与合作首先要建立在相互尊重、信任的基础上，以诚信为本，客户与装修公司属甲、乙方关系，在家庭装修的具体运作过程中，有许多合同中的未尽事宜需要及时提出，共同研究解决，避免双方因材料、价格等方面缺乏沟通而产生误解。
３、 如何解决装修纠纷
家庭装修应尽量避免发生纠纷，但一旦发生，即应以实事求是的精神，查明事实，分清责任，通过积极方式解决。装修纠纷的解决方式一般有以下四种：
协商 协商是最常见的也是业主和装修公司首先采用的解决纠纷的方式。发生争议后，业主和装修公司根据争议事实，提出各自解决争议的方法，通过互谅互让，达成一致协议。协商的优点是简单易行，不伤和气；其不足是达成的协议缺乏法律上的约束力。但若一方反悔，双方还可通过其它途径解决纠纷。
调解 调解也是目前解决纠纷的一种常见方式。发生纠纷后，业主和装修公司在第三者（通常为消费协会、工程质量监督部门装饰行业协会等）的主持下，经过友好协商达成一致意见。调解一般要由调解人主持，在查明事实、符合法律规定及双方当事人自愿的基础上达成调解协议，并签订调解协议书。双方当事人对达成的调解协议应当自觉履行。
仲裁 业主和装修公司在发生纠纷后达成一致协议，提请双方约定的某仲裁委员会对争议的事项做出裁决。由于仲裁程序简便，结案较快，费用开支较少，能独立、公正和迅速地解决纠纷，同时还具有灵活性、保密性、终局性和裁决易于得到执行等特点，已为越来越多的人选择并采用。国家工商局也明文规定，经济合同示范文本应当有有关仲裁的条款。
诉讼 又称“打官司”。原告（业主或装修公司）向人民法院起诉，请求人民法院通过审判，使被告（装修公司或业主）承担某种法律上的义务和责任。通过诉讼解决的纠纷，一般是问题较大、双方冲突尖锐、争议难以调解的纠纷。由于诉讼在程序等方面较为复杂，所以在通常情况下选择诉讼解决纠纷的人并不多。
４、 开发商对销售的住宅应承担那些保修责任
国家为维护商品房业主的合法权益，对商品房住宅实行住宅质量保证制度，要求开发商交付的商品房能够确保质量要求，在保修期内开发商应当承担保修责任。开发商在向买房人交付销售的新建商品房住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。而且，《住宅质量保证书》可以作为商品房买卖合同的补充约定。《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
１） 程质量监督部门核验的质量等级。
２） 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。
３） 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：
（１） 屋面防水３年；
（２） 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏１年
（３） 墙面、顶棚抹灰层脱落１年
（４） 地面空鼓开裂、大面积起砂１年
（５） 门窗翘裂、五金件损坏１年
（６） 堵塞２个月
（７） 供热、供冷系统和设备１个采暖期或供冷期
（８） 卫生洁具１年
（９） 灯具、电器开关６个月
其他部位、部件的保修期限，可以由开发商和买房人自行约定。
其他事项
厨房面积（ ）㎡ 吊橱（ ）m，低柜（ ）m，灶具（ ），料理台（ ），脱排机（ ），热水器（ ），瓷砖（ ）㎡，地砖（ ）㎡，吊顶（ ）（ ）㎡，水管、水斗、大理石台面、大理石地面（ ）㎡
其他事项
卫生间面积（ ）㎡ 瓷砖（ ）㎡，地砖（ ）㎡，卫浴三件套（ ）、三联淋浴器（ ）、吊顶（ ）、排风扇、浴霸（ ）、毛巾架、手纸缸、皂缸、台盆、立盆、大理石地面（ ）㎡、理发器（ ）、冲淋房（ ）
其他事项
备 注
业主认可签字 ： 年 月 日
公司名称 联系电话
用户姓名 登记编号
装修房屋地址
设计负责人 施工负责人
进场施工日期 竣工验收日期
保修期限 年 月 日至 年 月 日
发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：
备注：
（１０） 从竣工验收之日计算，保修期为一年。
（１１） 保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。
（１２） 保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，承包人酌情收费。
（１３） 本保修单在发包人签字、承包人签章后生效。
附２：武汉市家装管理规定
从事家居装修者，应具备下列条件，并办理工商注册登记：
（一）在固定的办公地点；
（二）专业技术人员不少于３人，主要技术工人持有市主管部门颁发的上岗证；
（三）技术负责人具有３年以上装修施工管理经验，并具有助理级以上技术职称；
（四）注册资本或资金数额不低于５０万元人民币。
开工申报登记
家居装修工程实行开工申报登记制度。
1.居民在对家居进行装修前，必须会同其委托的装修者向物业管理单位申报登记，填写由市主管部门统一印制的《承建资格证书》一式三份，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件、交验装修者《承建资格证书》原件，物业管理单位收件后应当出具回执。
2.对符合条件者，物业管理单位收到开工申报登记申请后三个工作日内予以登记。
3.居民和装修者在办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳１０００元装修保证金。
4.未向物业管理单位申报登记或不符合规定条件自行开工的家居装修工程，物业管理单位应通知其停止违法行为。
5.禁止物业管理单位向居民硬性指派装修者或推销装修材料。
6.禁止物业管理单位违法收取各种费用。
施工现场管理
第一条 家居装修活动，应当服从物业管理单位按本规定进行的施工现场管理。
第二条 居民可委托工程监理单位对家居装修活动进行监督，并按约定支付费用。
第三条 家居装修活动必须保证建筑物结合和使用安全，禁止下列行为：
（一）改变房屋承重结构；
（二）在承重墙上穿洞，拆除连接阳台的墙体、门窗；
（三）不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等；
（四）任意创造、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；
（五）破坏或者拆改厨房，厕所的地面防水层；
（六）使用不符合消防要求的装修材料；
（七）其他违章装修活动。
确需改变建筑物主体或承重结构、明显加大负荷的，居民应委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案，报政府设计审批部门审批。
楼顶、外墙、外门窗、阳台的装修及空调的安装及其他装修活动必须符合深圳市规划国土主管部门的技术标准，保证建筑物外观的协调统一。
第一条 禁止擅自改动、暗藏燃气管道设施，确需改动的，应提前一个月向供气单位提出申请，由供气单位组织实施。
第二条 禁止将雨水管道用于生活污水的排放。
第三条 家居装修施工应当保证工程质量，严格按有关规范进行，禁止偷工减料，粗制滥造，野蛮施工；装修材料不得以次充好，弄虚作假。
家居装修工程的保修期为一年，自工程竣工之日起计算。保修期内，装修者负责免费维修，但使用人故意造成的问题除外。
第四条 家居装修施工，必须遵守施工安全操作规程，保证作业人员及周围居民和财产的安全。
第五条 装修施工作业应遵守消防规定，作业现场应至少配备两个灭火器。
第六条 装修垃圾必须袋装，并按照物业管理单位指定的位置、方式和时间进行堆放、清运，对违章堆放、抛弃装修垃圾的，物业管理单位有权责令限期清理。不及时清理的，物业管理单位应代为清理，费用由装修者或居民承担。
第七条 家居装修施工作业时间每天七时至十二时，十四时至十九时。
第八条 家居装修者应自开工之日起三个月内完成装修。
第九条 家居装修工程完工后，经物业管理单位检查，如有违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，按责任照价赔偿。赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补；如无违章装修行为，应在装修完工后十日内退还装修保证金。
纠纷的解决
第一条 家居装修活动，应当签订书面合同，合同统一使用由市主管部门统一印制的家居装修工程施工合同示范文本，当事人双方可对该文本进行个性或者补充。
第二条 家居装修工程当事人因家居装修活动发生争议，可以向市、区业主委员会投诉或申请调制，也可按仲裁协议申请仲裁，或直接向人民法院起诉。
第三条 武汉市装饰行业协会，对会员单位违反协会章程的行为进行查处。
第四条 市、区业主委员会根据当事人双方签订的家居装修合同及有关法律、法规、规章及技术标准，规范对纠纷进行调查、调解。
第五条 调解人员应当认真听取当事人双方的意见并实地调查，在分清责任的基础上提出调解处理意见。
税务管理
第一条 装修者取得营业执照后，应到税务机关委托申请税务登记，并依法纳税。
第二条 税务机关委托物业管理单位代征有关税款或要求其承担协税工作的，物业管理单位应当接受委托或履行协税义务。
第三条 装修者在装修工程形式前，必须持税务登记证到代征单位办理工程登记，完工后缴清应缴税款。
附表3：
住宅装修装饰工程指导价格
（一） 家具工程
项目名称 单位 类别 种类 包工包料（元） 包清工（元） 主要材料及工艺说明
到顶大衣柜（不含拉手）2600×1000×550B型 m 内壁防火板橱柜板实木线条收口 进口防火板橱柜门板（Ｒ边） 1150 240 １、 防火板橱板骨架实木线条收口２、 木工板层板5mm夹板，内贴宝丽板后衬，不含抽屉，抽屉宽50cm以下（含50cm）40元/个，抽屉宽50cm以上50元/个（抽屉轨为普通轨），其中人工费10元/个３、 柜门种类按门所用材料区分，不含拉手，但含其安装费
国产防火板橱柜门板（R边） 1090 240
四封边双面贴防火板门板 1050 250
普通书柜2000×1000×350 m 1060 290 １、 细木工板骨架，内贴宝丽板，外贴3A级榉木切片板，榉木实木线条收口２、 5mm多层板后衬，内贴宝丽板后衬，不含抽屉，抽屉宽50cm以下（含50cm）40元/个，抽屉宽50cm以上50元/个（抽屉轨为普通轨），其中人工费10元/个
博古架2000×1000×300 m 910 160 1. 细木工板骨架，内贴宝丽板，外贴3A级榉木切片板，榉木实木线条收口2. 5mm多层板后衬，底部柜内贴宝丽板，上部贴榉木切片，不含抽屉，抽屉宽50cm以下（含50cm）40元/个，抽屉宽50cm以上50元/个（抽屉轨为普通轨），其中人工费10元/个
酒柜2000×1000×400 m 1240 320 １、 细木工板骨架，内贴宝丽板，外贴3A级榉木切片板，榉木实木线条收口２、 5mm多层板后衬，底部柜内贴宝丽板，上部银镜饰面，不含抽屉，抽屉宽50cm以下（含50cm）40元/个，抽屉宽50cm以上50元/个（抽屉轨为普通轨），其中人工费10元/个３、 玻璃层板：竖向间距≥300mm，横向间距≥600mm
国产防火板地柜800×500×1000 m 内壁木工板 485 105 １、 细木工板肌架，外贴防火板（厚度0.88mm），PVC皮收边２、 一层层板5mm多层板后衬，不含抽屉，抽屉宽50cm以下（含50cm）40元/个，抽屉宽50cm以上50元/个（抽屉轨为普通轨），其中人工费10元/个３、 柜门为双面贴防火板门板，不含拉手，米缸、垃圾桶，含其安装费４、 防火板等级是国产等级
内壁宝丽板 进口防火板橱柜门（R边） 580 115 1、细木工板肌架，外贴防火板（厚度0.88mm），PVC皮收边2、一层层板5mm多层板后衬，内贴宝丽板，不含抽屉，抽屉宽50cm以下（含50cm）40元/个，抽屉宽50cm以上50元/个（抽屉轨为普通轨），其中人工费10元/个3、柜门为双面贴防火板门板，不含拉手，米缸、垃圾桶，含其安装费4、防火板等级是国产等级
国产防火板橱柜门（R边） 550 115
四封双面贴防火板 530 115
进口防火板地柜800×500×1000 m 内壁宝丽板 进口防火板橱柜门板（R边） 620 150 1、细木工板骨架，外贴防火板（厚度0.88mm），PVC封边条封边，内壁贴宝丽板2、一层层板5mm多层板后衬，内贴宝丽板，不含抽屉，抽屉宽50cm以下（含50cm）40元/个，抽屉宽50cm以上50元/个（抽屉轨为普通轨），其中人工费10元/个3、柜门为双面贴防火板成形板，不含拉手，米缸、垃圾桶，含其安装费4、防火板等级是进口等级
切片板饰面吊柜550×500×1000 m 内壁宝丽板实木线条收口 平板柜门 380 125 1、细木工板骨架，外贴榉木切片板，内贴宝丽板榉木实木线条收口2、一层层板5mm多层板后衬，内贴宝丽板，不含抽屉，抽屉宽50cm以下（含50cm）40元/个，抽屉宽50cm以上50元/个（抽屉轨为普通轨），其中人工费10元/个3、柜门如用木龙骨，间距不大于300mm×300mm4、工程量按正面延长米计算
拼纹柜门 400 135
拼色柜门 410 140
立体柜门 440 160
内壁清水板实木线条收边 平板柜门 440 140 1、细木工板骨架外贴榉切片板，内壁贴宝丽板榉木实木线条收口2、一层层板5mm夹板后衬，内贴切片板，不含抽屉，抽屉宽50cm以下（含50cm）40元/个，抽屉宽50cm以上50元/个（抽屉轨为普通轨），其中人工费10元/个3、柜门如用木龙骨，间距不大于300mm×300mm4、工程量按正面延长米计算
拼纹柜门 460 150
拼色柜门 470 160
立体柜门 500 180
防火板饰面电视柜1800×600×600 m 进口防火板橱柜门板（R边） 610 140 1、细木工板骨架，外部贴防火板，内壁贴宝丽板，PVC封边条封边2、一层层板5mm多层板后衬，内贴宝丽板，不含抽屉，抽屉宽50cm以下（含50cm）40元/个，抽屉宽50cm以上50元/个（抽屉轨为普通轨），其中人工费10元/个3、柜门为无造型平开门，不含拉手，含其安装费4、工程量按正面延长米计算
国产防火板橱柜门板（R边） 590 140
四封双面贴防火板 570 140
防火板饰面床头柜500×500×450 个 330 70 1、细木工板骨架，外部贴防火板，内壁贴宝丽板，PVC封边条封边2、一层层板5mm多层板后衬，后衬内贴宝丽板，含抽屉一个3、柜门为双面贴防火板门板，不含拉手，含其安装费4、工程量按正面延长米计算
切片板饰面写字台1200×750×500 个 690 200 １、 硬木骨架，木工板基层，榉木切片板饰面，榉木线条收口，柜部内贴宝丽板２、 柜部5mm多层板后衬，内贴宝丽板，含抽屉三只，抽屉内贴宝丽板
二、地面工程
项目名称 单位 包工包料（元） 包清工（元） 包工包辅料（元） 主要材料及工艺说明
石材地面 ㎡ 25 38 石材地面（厚度>10mm），水泥砂浆干铺不含对原地面进行特殊处理此价格不含主材，石材颜色光泽不应有突然的跳跃，也不应刻意要求完全一致，石材损耗率5%
石材踢脚线 m 5 8 水泥砂浆加107胶粘贴此价格不含主材，主材损耗5%此价格不含石材磨边
水泥砂浆防水层 ㎡ 13．6 5．5 防水砂浆均匀刷抹，收头圆滑，结合严密平顺保护层砂浆表面平整、密实、坡度正确地面水泥砂浆找平层另计
地砖踢脚线 m 6 9 水泥砂浆加107胶粘贴此价格不含主材，主材损耗率5%（根据踢脚线高度定）
300mm×300mmc以下地砖铺贴（含300mm×300mm） ㎡ 18 28 水泥砂浆加107胶粘贴或水泥砂浆干铺不含对原地面进行特殊处理此价格不含主材，主材损耗率5%有地漏的房间应做出流水坡度，不得存在倒流或积水现象
300mm×300mmc以上地砖铺贴（含300mm×300mm） ㎡ 25 38 水泥砂浆干铺不含对原地面进行特殊处理此价格不含主材，主材损耗率5%～8%，具体面议
免漆免刨地板铺设 ㎡ 18 32．8 预留伸缩缝5～10 mm此价格不含主材，主材损耗率5%此价格含成品保护费用
地砖简单拼花 ㎡ 35 50 水泥砂浆干铺不含对原地面进行特殊处理此价格不含主材，主材损耗率10%
复合木地板 ㎡ 10 23 预留伸缩缝5～10mm复合地板企口处加注密封胶进行地板拼装在门下或与其他地面装饰材料衔接处置放收口条底边不含对原地面进行特殊处理不含收口条，复合地板损耗率5%
地毯固定或铺装（单层） ㎡ 10 20 不含地面特殊处理，地毯掩边在墙角处或踢脚板下，门口用地毯压条压住地毯不含主材，地毯损耗率12%
地毯固定或铺装（双层） ㎡ 14 23 不含地面特殊处理地毯掩边在墙角处或踢脚板下门口用地毯压条压住地毯地毯损耗率12%
水泥砂浆找平层 ㎡ 9．8 4．5 清理基层，水泥砂浆厚度20mm以内水泥砂浆厚度必须根据设计要求，每增减5mm每平方米人工费增减0.8元，包工包料费增减1.7元，操作时严禁破坏防水层
木制地台（榻榻米） ㎡ 25 85 不含地面特殊处理与主材地板高度在15mm左右，高度超过20cm应考虑台阶本松落叶地楞，地楞4cm×5cm一面刨光，地楞间距不大于300mm×300mm侧面木工板基层榉木切片板饰面，不含油漆
木工板（12厘米）地面直接找平 ㎡ 32 6 预留伸缩缝5～10mm地面平整一致，水平误差不大于10mm12厘板找平包工包料价下浮2元/㎡不含对原地面进行特殊处理
首层地面防水层 ㎡ 18．8 6．5 二布（玻璃纤维布）三涂（水浮型普通乳化沥青）
（三）顶面工程
项目名称 单位 包工包料（元） 包清工（元） 主要材料及工艺说明
木龙骨纸面石膏板吊顶（平面无造型） ㎡ 65 18 松木龙骨，龙骨规格：主龙骨50mm×40mm，次龙骨50mm×40mm,吊筋50mm×40mm.龙骨防火处理9mm厚纸石膏面层，自攻螺钉固定，螺钉头应刷防锈漆石膏板之间留8～10mm安装缝，有腻子嵌平，板缝贴自粘胶带
木龙骨纸面石膏板叠级吊顶 ㎡ 72．5 22 松木龙骨，龙骨规格：主龙骨50mm×40mm，次龙骨50mm×40mm,吊筋50mm×40mm.龙骨防火处理工程量按石膏板展开面积计算石膏板之间留8～10mm安装缝，有腻子嵌平，板缝贴自粘胶带
木龙骨普通PVC扣板平面吊顶 ㎡ 46．4 14．5 松木龙骨，龙骨规格25mm×30mm，龙骨间距不大于500mm此价包括木龙骨，塑料扣板及塑料扣板顶边角线
木龙骨高档PVC扣板平面吊顶 ㎡ 46．4 14．5 松木龙骨，龙骨规格25mm×30mm，龙骨间距不大于500mm此价包括木龙骨，塑料扣板及塑料扣板顶边角线
格栅式木龙骨吊顶（200mm×200mm方格） ㎡ 64 22．8 松木龙骨规格35mm×45mm,方格尺寸按200mm×200mm计算使用不锈钢管吊杆按其长度每米实差价10.5元
木龙骨铝合金条形扣板平顶 ㎡ 110 24 松木龙骨，龙骨规格25mm×30mm，龙骨间距不大于500mm铝扣板厚度0.6mm，此价含木龙骨铝扣板及铝扣板边角线段
木龙骨磨砂玻璃吊顶 ㎡ 150 22 松木龙骨，龙骨规格：主龙骨50mm×40mm，次龙骨50mm×40mm,吊筋50mm×40mm.龙骨间距400mm×400mm(或500mm×500mm)磨砂玻璃厚度5mm榉木玻璃压线宽1.5cm，龙骨外露面榉木切片板饰面不含照明灯具使用不锈钢面吊杆按其长度每米补差价10.5元不含油漆
木龙骨艺术玻璃吊顶 ㎡ 234 28 松木龙骨，龙骨规格：主龙骨50mm×40mm，次龙骨50mm×40mm,吊筋50mm×40mm.龙骨间距400mm×400mm(或500mm×500mm)艺术玻璃品种不同按玻璃每平方米价差×1.1补差价榉木玻璃压线宽1.5cm，龙骨外露面榉木切片板饰面不含照明灯具使用不锈钢面吊杆按其长度每米补差价10.5元不含油漆
多级灯槽穹形吊顶 ㎡ 142 45 木工板灯槽穹形吊顶以双层灯槽防火处理，12厘板拱形龙骨+松木龙骨为龙骨架，面层为双层三夹板，双层三夹板接缝错开工程量按展开面积计算
明窗帘盒 m 48 17 窗帘盒高度≤250mm，宽度≤200mm，不含窗帘轨不含饰面板油漆弧形窗帘盒人工费×1.3系数，包工包料价格×1.2系数
暗窗帘盒 M 35 13 细木工板制作窗帘盒高度≤250mm，宽度≤200mm，不含窗帘轨弧形窗帘盒人工费×1.3系数，包工包料价格×1.2系数
（四）墙面工程
项目名称 单位 包工包料（元） 包清工（元） 包工包辅料（元） 主要材料及工艺说明
榉木饰面墙裙（平面） ㎡ 68 20 多层板龙骨、龙骨间距不大于300mm×300mm，榉木切片板饰面，榉木实木线条压顶墙裙高度≤1200mm使用其他材料饰面切片与榉木切片差价及所用饰面材实木线条与榉木实木线条差价进行调整不含油漆弧形墙裙包清工费用×1.3系数，包工包料价格×1.2系数
切片板拼花饰面墙裙（榉木与花色切片板）（平面） ㎡ 96 26 多层板龙骨、龙骨间距不大于300mm×300mm，榉木切片板与花色切片板（影木、樱桃木、泰柚等）拼花饰面，榉木实木线条压顶墙裙高度≤1200mm使用其他材料所用压顶实木线条与榉木实木线条差价进行调整不含油漆弧形墙裙包清工费用×1.3系数，包工包料价格×1.2系数
杉木墙板 ㎡ 72 30 松木龙骨，龙骨间距不大于400mm×400mm，企口杉木墙板面层不含基层特殊处理进口杉木企口板按与国产水杉板差价×1.1系数补差不含油漆
榉木饰面艺术墙裙（凹凸面） 94 28 多层板龙骨、龙骨间距不大于300mm×300mm，榉木切片板饰面，榉木实木线条压顶凸出部分多层板做基层，榉木切片板饰面，榉木实木线条压边墙裙高度≤1200mm使用其他材料饰面切片与榉木切片差价及所用饰面材实木线条与榉木实木线条差价进行调整不含油漆
文化石背景墙面 214 58 82 地面预排，白水泥加107胶按序粘贴文化石消耗系数为1.1，基价120元/㎡，不同文化石按（单位面积价—基价）×1.1补差价不含基层处理不含造型边框造价
大理石背景墙面（平面） 312 48 82 包括选材预排，白水泥加107胶按序粘贴大理石消耗系数为1.132，基价230元/㎡，不同大理石按（单位面积价—基价）×1.132补差价不含基层处理工程量按实贴面积计算含成品保护与酸洗打蜡
大理石背景墙面（凹凸） 316 52 86 包括选材预排，白水泥加107胶按序粘贴大理石消耗系数为1.132，基价230元/㎡，不同大理石按（单位面积价—基价）×1.132补差价不含基层处理工程量按实贴面积计算含成品保护与酸洗打蜡
大理石窗台20×150×1000 m 105 12 不含基层处理水泥砂浆加107胶粘贴大理石基价230元/㎡，不同大理石扫大理石单位面积价×1.132补差价不含窗台板磨边含窗台板酸洗打蜡与成品保护
轻钢龙骨双面石膏板隔墙 ㎡ 68．5 22 75型隔墙龙骨间距不大于竖0.6m,横1.5m12mm不含乳胶漆
水泥砂浆抹墙面 ㎡ 18 8 分层抹灰找平含水泥砂浆墙面保护
墙面防水砂浆 ㎡ 15 6．5 防水砂浆均匀刷抹，收头圆滑，结合严密平顺保护层砂浆表面平整密实
墙面防水层 ㎡ 20 8 二布（玻璃纤维布）三涂（水乳型普通乳化沥青）
内墙面瓷砖（200mm×300mm） ㎡ 14．8 24 不含主材不含对原墙面进行特殊处理主材瓷砖损耗率8%素水泥浆加107胶粘贴
内墙花面砖 16 28 不含主材不含对原墙面进行特殊处理主材花面砖损耗率8%素水泥浆加107胶粘贴
半砖墙 32 12 水泥砂浆砌砖 不含抹灰粉刷
一砖墙 65 16 水泥砂浆砌砖 不含抹灰粉刷
木格式嵌玻璃砖隔断 68 123 不含主材玻璃砖普通木材做骨架，外饰榉木切片板弧形隔断人工×1.1系数不含饰面层油漆
玻璃砖全砖隔断 ㎡ 31．2 108 不含主材玻璃砖钢骨架白水泥浆粘贴弧形隔断人工×1.1系数
盥洗室5mm镜面玻璃（不带框） 131 13 多层板龙骨五厘板基层防腐处理镀银镜面玻璃安装
（五）门窗工程
项目名称 单位 包工包料（元） 包清工（元） 包工包辅料（元） 主要材料及工艺说明
塑钢窗安装配合费 m 6 含防水处理，固边塞口，粉刷窗边不含塑钢窗工程量按周长米计算
铝合金窗安装配合费 m 6 含防水处理，固边塞口，粉刷窗边，不含塑钢窗工程量按周长米计算
榉木饰面推拉窗（不带木格）1400mm×700mm 扇 220 60 窗扇边框断面3.4cm×6cm，榉木切片板饰面，榉木实木线条收口玻璃为5mm浮法白玻，如采用双层夹胶玻璃补价35元/㎡饰面材料变化按所用饰面切片与榉木切片价及所用饰面材实木线条与榉木实木线条差价进行调整不含油漆含轨道
仿古榉木饰面推拉窗（直线条仿古）1400mm×700mm 扇 420 180 窗扇边框断面3.4cm×6cm，榉木切片板饰面，榉木实木线条收口玻璃为5mm浮法白玻，如采用双层夹胶玻璃补价35元/㎡饰面材料变化按所用饰面切片与榉木切片价及所用饰面材实木线条与榉木实木线条差价进行调整仿古是指仿各方拱式，六八角摈子，满天星等式样曲线条仿古推拉窗包工包料与包清工价均×1.2系数不含油漆含轨道
榉木饰面窗台 m 45 12 木工板基层，榉木切片板饰面，榉木实木线条收边窗台板宽度≤200mm饰面材料变化按所用饰面切片与榉木切片价及所用饰面材实木线条与榉木实木线条差价进行调整不含油漆
石材套窗 m 14 18 此价格不含石材及基层的处理水泥砂浆+107胶粘贴石材磨边另行计算窗套深度150mm左右
塑钢门安装配合费 m 10 6 含防水处理，固边塞口，粉刷门边不含塑钢门工程量按周长计算
铝合金门安装配合费 m 10 6 含防水处理，固边塞口，粉刷门边不含铝合金门工程量按周长计算
地弹簧安装 只 20 30 不含地弹簧，含安装调试及清理全过程
榉木饰面推拉门（双面榉木实木格）2000mm×800mm 扇 450 140 门窗边框断面4.0cm×10cm，外贴榉木切片板，榉木实木线条收口玻璃为5mm浮法磨砂玻璃，如采用双层胶玻璃补价35元/㎡饰面材变化按所用饰面切片与榉木切片差价，所用实木线条与榉木实木线条差价进行调整不含吊轨，不含油漆
榉木饰面推拉门（双面榉木实木花格）2000mm×800mm 扇 480 160 门窗边框断面4.0cm×10cm，外贴榉木切片板，榉木实木线条收口玻璃为5mm浮法磨砂玻璃，如采用双层胶玻璃补价35元/㎡饰面材变化按所用饰面切片与榉木切片差价，所用实木线条与榉木实木线条差价进行调整不含吊轨，不含油漆
原木双包榉木切片板 扇 220 80 原门面层拆除、外贴榉木切片板，榉木实木线条收边，平板无造型不含五金配件，但含五金配件安装费不含油漆饰面材变化按所用饰面切片与榉木切片差价，所用实木线条与榉木实木线条差价进行调整
榉木饰面夹板门2000mm×800mm 扇 320 100 白松木或木工板开条做龙骨，龙骨密度不大于400mm×400mm，三合板衬底，外贴榉木切片板，榉木实木线条收边，平板无造型不含五金配件，但含五金配件安装费不含油漆饰面材变化按所用饰面切片与榉木切片差价，所用实木线条与榉木实木线条差价进行调整
拼花实心平板工艺门2000mm×800mm 扇 430 140 双层木工板压制，外贴榉木切片板，榉木实木线条收边，平板无造型木工板横向错缝开槽深度1/2左右.缝距300mm不含五金配件，但含五金配件安装费拼花含榉木切片斜拼纹和发片板拼色不含油漆饰面材变化按所用饰面切片与榉木切片差价，所用实木线条与榉木实木线条差价进行调整
榉木饰面实心平板门2000mm×800mm 扇 400 120 双层木工板压制，外贴榉木切片板，榉木实木线条收边，平板无造型木工板横向错缝开槽深度1/2左右.缝距300mm不含五金配件，但含五金配件安装费拼花含榉木切片斜拼纹和发片板拼色不含油漆饰面材变化按所用饰面切片与榉木切片差价，所用实木线条与榉木实木线条差价进行调整
榉木饰面门套（带裁口） m 60 16 木工板基层，木工板龙骨，12厘板裁口板，榉木线条裁口，榉木切片板饰面，双面榉木实木线条贴脸，木线宽度60mm左右，厚度1～2cm门套深度在400mm以内饰面材变化按所用饰面切片与榉木切片价及所用饰面材实木线条与榉木实木线条差价进行调价不含油漆工程量按周长米计算
榉木饰面无门大门套（不带裁口） m 56 14 木工板基层，木工板龙骨，12厘板裁口板，榉木线条裁口，榉木切片板饰面，双面榉木实木线条贴脸，木线宽度60mm左右，厚度1～2cm门套深度在400mm以内饰面材变化按所用饰面切片与榉木切片价及所用饰面材实木线条与榉木实木线条差价进行调价不含油漆工程量按周长米计算
榉木饰面单面门套 m 44 14 木工板基层，木工板龙骨，切片板饰面12厘板裁口，榉木线条裁口，榉木线条裁口板封边，单面榉木实木线条贴脸，木线宽度60mm左右，厚度1.5cm门套深度在300mm以内饰面材变化按所用饰面切片与榉木切片价及所用饰面材实木线条与榉木实木线条差价进行调价不含油漆工程量按周长米计算
榉木饰面工艺门套 m 65 20 木龙骨木工板基层，榉木切片板饰面，榉木实木线条封口压缝门套展开宽度60cm以内饰面材变化按所用饰面切片与榉木切片价及所用饰面材实木线条与榉木实木线条差价进行调价不含油漆工程量按周长米计算
成品门安装 扇 32 66 成品门与门套尺寸的配合五金配件的安装不含油漆
移门移门轨安装 组 25 34．1 移门导轨，一扇门为一组（一组包括滑轮两只导轨1.5m）导轨超长每超1m安装费增加5元
(六)拆除、铲除工程
项目 单位 包清工（元） 主要工艺过程
砖墙拆除（半砖墙） ㎡ 8 拆除垃圾清理归堆，不含破损面粉刷修补
砖墙拆除（整墙） ㎡ 11 拆除垃圾清理归堆，不含破损面粉刷修补
木龙骨天棚拆除 ㎡ 3．5 拆除垃圾清理归堆
轻钢龙骨天棚拆除 ㎡ 3．2 拆除垃圾清理归堆
企口地板拆除 ㎡ 2．3 拆除垃圾清理归堆，包括楞木垫木在内
木踢脚板拆除 m 0．52 拆除垃圾清理归堆，不含破损面粉刷修补
普通木楼梯拆除 m 6．3 拆除垃圾清理归堆，不含破损面粉刷修补
钢制单扇门拆除 樘 12．5 拆除包括门框，包括凿边墙铁脚，不含破损面粉刷修补
塑钢铝合金单扇门拆除 樘 8．7 拆除连扇带框，不含破损面粉刷修补
1～２扇钢窗拆除 樘 11 拆除连扇带框，不含破损面粉刷修补
３～４扇钢窗拆除 樘 13 拆除连扇带框，不含破损面粉刷修补
１～２扇铝合金窗拆除 樘 7 拆除连扇带框，不含破损面粉刷修补
３～４扇铝合金窗拆除 樘 9．5 拆除连扇带框，不含破损面粉刷修补
马赛克地面铲除 ㎡ 12．7 拆除面层包括结合层垃圾清理归堆
地砖地面铲除 ㎡ 11 拆除面层包括结合层垃圾清理归堆
石材地面铲除 ㎡ 16 拆除面层包括结合层垃圾清理归堆
墙柱面砂浆底面铲除 ㎡ 4 铲除底子，垃圾归堆
墙柱面马赛克面砖铲除 ㎡ 7．4 铲除面层，包括结合层，垃圾清理材堆
墙柱面砂浆粘贴石材面层铲除 ㎡ 13．6 铲除面层，包括结合层，垃圾清理材堆
墙柱面干挂灌浆石材面层铲除 ㎡ 16．4 铲除面层，包括结合层，垃圾清理材堆
墙柱面墙纸铲除 ㎡ 0．94 铲除面层，包括基层，垃圾清理材堆
墙柱面水质涂料面层 ㎡ 1．1 铲除面层，垃圾清理材堆
半砖墙上拆开门窗洞口 ㎡ 52．6 支撑，拆墙安装过梁立门窗框，粉内墙，不含外粉刷，垃圾清理归堆
整砖墙上拆开门窗洞口 ㎡ 90．2 支撑，拆墙安装过梁立门窗框，粉内墙，不含外粉刷，垃圾清理归堆
木材面碱水洗退旧底油 ㎡ 12 全部铲除，碱水洗退刷白，清理表面
墙面碱水洗退旧底油 ㎡ 5 全部铲除，碱水洗退刷白，清理表面
钢门窗碱水洗退旧底油 ㎡ 14 全部铲除，碱水洗退刷白，清理表面
水泥踢脚线铲除 m 2．8 铲除面层包括结合层，垃圾清理归堆，不含破损面修补粉刷
地砖踢脚线铲除 m 2．8 铲除面层包括结合层，垃圾清理归堆，不含破损面修补粉刷
石材踢脚线铲除 m 2．8 铲除面层包括结合层，垃圾清理归堆，不含破损面修补粉刷
整砖墙面，拆开半砖壁盒洞口 ㎡ 115 切割半砖深度，粉墙面，垃圾清理归堆
（七）油漆工程
项目 单位 包工包料（元） 包清工（元） 主要工艺过程
中档硝基清水漆 ㎡ 45 18 刷理硝基清漆面层5～8遍
中档硝基混水漆 ㎡ 48 18 满刮腻子、刷涂料、刷理硝基磁漆
中档聚氨清漆 ㎡ 30 12 刷底漆与面漆各2遍
中档聚氨清漆 ㎡ 28 12 刷底油1遍聚氨酯漆2遍
中档混水聚氨酯漆 ㎡ 38 18 刷稀料刷理底漆与面漆各2遍
调和漆 ㎡ 20 10 调和漆2遍、磁漆1遍罩光
普通106涂料 ㎡ 7 3 批2遍腻子、刷浆2遍
普通乳胶漆（天祥） ㎡ 11 7 2遍腻子2遍乳胶漆
立邦乳胶漆（美得丽） ㎡ 20 8 满批腻子2遍，乳胶漆3遍
立邦乳胶漆（永得丽） ㎡ 20 8 满批腻子2遍，乳胶漆3遍
立邦乳胶漆（丝得丽） ㎡ 26 9 满批腻子2遍，乳胶漆3遍
立邦乳胶漆（三合一） ㎡ 35 12 满批腻子2遍，乳胶漆3遍
线条细工漆（大线） ㎡ 5 3 刷理底漆及面漆各2遍
石膏线条乳胶漆（天祥） ㎡ 2 1 乳胶漆2～3遍
普通彩色乳胶漆（天祥、美得丽） ㎡ 13 18 腻子2遍，乳胶漆1遍
踢脚线、挂镜线聚酯漆 m 6 3 刷理底漆与面漆各2遍
一般墙纸裱糊 ㎡ 26 10 刷底油找补腻子裱糊墙纸
耐磨水晶板地板漆 ㎡ 28 12 刮腻子泡立水水晶漆各2遍
聚酯地板漆 ㎡ 30 12 刷理底漆面漆各2遍
高档硝基清漆 ㎡ 65 25 刷理硝基清漆面层5～8遍，擦漆9遍以上，使用高档硝基清漆
高档聚酯漆 ㎡ 38 16 刷理底漆，面漆各2遍，使用高档聚酯漆
高档聚酯混水漆 ㎡ 45 15 刷稀料刷理底漆3遍，面漆2遍以上，使用高档聚酸漆
混水清作 ㎡ 40 15 只适用于水曲柳柞木等材种
高档地板聚酯漆 ㎡ 38 15 使用高档聚酯地板漆底漆2遍，面漆2遍以上
进口墙纸裱糊 ㎡ 68 15 满批腻子2遍，刷底油，裱糊墙纸，墙纸为高档进口墙纸
高档硝基混水漆 ㎡ 68 25 满批腻子刷涂料刷理硝基磁漆，擦漆10遍以上，使用高档硝基磁漆
（八）楼梯工程
项目名称 单位 包工包料（元） 包清工（元） 主要材料及工艺说明
全木型楼梯全木制休闲型 m 248 45 不含栏杆扶手白松成材制作楼梯踏步及主梁细木工板托底将楼梯全封闭工程量按延长米计算
全木型楼梯实木挑空型 m 256 65 不含栏杆扶手实木制作踏步及主梁工程量按延长米计算实木材料不同按（该实木每立方价一柳按每立方价（3000元/立方）×0。08
扁铁花栏杆扶手 m 288 60 硬木扶手为硬木成材加工，如购置成品扶手应减少人工费10元硬木材料不同按该硬木每立方米价一柳按每立方米价×0。095立方米计算价差扁铁花价格有别按实调整本价格含扶手弯头制安工程量按延长米计算
锻钢铁花栏杆木扶手单片型 m 534 65 硬木扶手为硬木成材加工，如购置成品扶手应减少人工费10元硬木材料不同按该硬木每立方米价一柳按每立方米价×0。095立方米计算价差单片型锻钢花价格有别按实调整本价格含扶手弯头制安工程量按延长米计算
锻钢铁花栏杆木扶手连续大花型 m 735 65 硬木扶手为硬木成材加工，如购置成品扶手应减少人工费10元硬木材料不同按该硬木每立方米价一柳按每立方米价×0。095立方米计算价差连续大花型锻钢铁花价格有别按实调整本价格含扶手弯头制安工程量按延长米计算
木栏杆木扶手 m 212 18 硬木扶手为购置成品工程量按延长米计算扶手站柱材料不同按实调整
现浇板楼梯洞口 ㎡ 320 320 不含洞口周边栏杆扶手按尺寸四角打孔，切割机切割洞口边缘修理整齐粉刷到位
（九）水电工程
项目 单位 包工包料（元） 包清工（元） 主要工艺过程
配电箱安装 组 50 墙面凿孔、安装放置配电箱各路电线的首端挂接配电箱上各自动空气开关水泥砂浆补空隙固定封平配电箱
电路施工（Ⅰ） 点 30 10 墙面剔槽下硬质PVC线管，管内穿2.5平方毫米铜线、4平方毫米铜线、8芯电话线、75—5有线电视线等.电话与有线电视线超长具体面议钢筋混凝土墙、地面开槽走线接线盒每点加价10元，接线盒与灯具有一个算一个点特殊弱电（音箱线等网络线不在此范围内）墙面顶棚悬空处可用电器阻燃软管所有线头都需刷剔处理不含接线面板、灯具及其安装费
电路施工（Ⅱ） 点 20 顶内走线或不剔槽走线按此计算不含接线面板、灯具及其安装费管线用管卡固定接线盒与灯具有一个算一个点
电路施工（Ⅲ） 点 40 特殊弱电如音箱线、网络线按此计算.线路过长，具体面议不含接线面板及其安装费接本盒有一个算一个
接线面板安装 只 2 插座一定要有遮挡防护板，防儿童触电插座容量与用电负荷相适应接线面板高出墙面1mm左右
吸顶灯具安装 盏 15 灯具安装严禁用木塞固定接线时相线进开关，零线进灯头，螺口灯头相线不得进外壳
吊灯安装 盏 40～100 灯具安装严禁用木塞固定接线时相线进开关，零线进灯头，螺口灯头相线不得进外壳根据安装复杂程度甲乙双方协商
水路施工（Ⅰ） m 35 15 包括管道和普通阀门及固定件不含龙头镀锌管1/2″、3/4″热水管需套PVC护套管
水路施工（Ⅱ） m 40 15 包括管道和普通阀门及固定件不含龙头塑铝管1/2″、3/4″热水管需套PVC护套管压力0.6MpaWK DFY 10min无渗漏
水路施工（Ⅲ） m 55 18 包括管道和普通阀门及固定件不含龙头镀锌管1/2″、3/4″热水管需套PVC护套管压力0.6Mpa 保压10min无渗漏
PVC下水管道施工 m 30 10 包括管道、管道附件及固定件50mmPVC管材不含地面抬高，但含管道材辅装、墙面开洞排水管坡度应符合计算或规范要求
不锈钢洗菜池安装 台 48 含水嘴安装安装牢固排水顺畅无滞留接缝严密无渗漏
坐便器安装 台 52 坐便器不得使用水泥砂浆固定排水顺畅无滞留含进水管和密封圈移位器等
洗手台盆安装（台上盆） 台 42 含台盆安装与混双水嘴与进出水管安装不含台板安装
洗手台盆安装（台下盆） 只 80 含台盆安装与混双水嘴与进出水管安装不含台板安装
冲淋房安装 只 52 不宜用水泥砂浆固定底盆底盆与冲淋房黏结严密无渗漏
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