装修最怕什么?其实最怕被坑,大部分业主都知道,你该赚的明着赚,不要靠蒙骗就好。所以今天把所有装修容易加钱的地方都一一列举,希望各位业主重点考察一下。
1.扛着很高端公司的旗号,做着最烂的设计,实则刚毕业的学生,设计费张口就要。此时业主就得懂什么样的设计才需要付费,什么样的设计不需要付费。傻瓜式判断,设计师给你做的你都想到了,压根没有新意;设计师做的你压根想都没有想到,这才是设计;
2.定金/订金。各种名目,电销用优惠馅饼套路;实体店面送东西吸引业主,反正记住一句话,不和你谈设计和你房子怎么装修,不替你着想,只给你谈活动和优惠,让你交定金享受某某优惠,一定不要交,交了就不要后悔了。
3.样板间。这世上只有一种样板间,就是完全免费的样板间。比如你家房子交房,作为样板间装修,一分钱不收你的,给你装修好,家具家电都放好,然后装修公司使用一年或者两年,然后交付给你。这样的样板间才是真的样板间。而不是嘴上说你家做样板优惠,实则是提价优惠,完了你会发现,别人家10万,你家优惠样板间12万的尴尬。
4.量房需要先交钱。如果装修真的能做到这份上,那就何来竞争?业主叫十家量房,难道得交十份钱不成?所以在你找装修机构的时候一定拿定主意,找公司就找公司,不要公司和工头散工一起比较,这个是无意义的劳动,不是一个概念。
5.开工要红包。这个是少数,但是有,开工的时候让业主发红包。其实一般人也不会开这个口,哪怕是图个吉利也不行。毕竟装修花钱说不定都是节省出来,或者东拼西凑出来的,你好意思把你的快乐建立在业主的痛苦之上?
6.开工拆除故意漏算面积,中途加钱。比如拆除面积故意少算,合同价格低。签了合同活卖给工长,工长现场发现拆除面积大于合同面积,于是工长就各显神通,能加钱则加钱,扯皮就开始了。
7.开工不拆除先搞面子工程。如摆个供桌,放上假红酒,拉上自己都害臊的开工大吉横幅。其实这都是业主的钱,如果可以不搞这些退500行不?
8.开工黄墙绿地面子工程。墙固和108胶和界面剂是一样的作用,这个是在批腻子的时候才刷的,然后现在的装修公司进场先搞面子。你墙固刷也不看墙面需要铲除不,也不管工艺到位不,只要表面把业主糊弄好就行。地固号称防尘,你个装修工地本身就有灰尘,防哪门子的尘?这就完全赚的面子钱,搞形象工程还得业主出费用,还得有利润。你以为你是会所开工?
9.水电开工交底不估价。糊弄业主不会估价,或者估价随便报,不提实际出入,就是一门心思黑到底。不坑业主的都是傻子。业主只有挨打的份。
10.水电打压收费,糊弄业主不懂行。水电打压本来就是厂家免费上门,你用什么品牌的水管,都可以联系上门免费打压,和装修公司无关,然而故意设计门槛,业主掏钱厂家打压售后50年,不掏钱装修公司自己打压,售后五年,然后让业主自己挑。这坑的就是外行,一点都没有防备。利用信息不对称来欺骗业主多花冤枉钱。
11.电路底盒锁母单独收费。好多利用业主不懂,信息不对称,给业主说是否加锁母,加锁母有什么好处,然后你要加一个多钱,你不加就正常施工,可能会有什么隐患等等,逼迫业主主动加钱。
12.电路点位套路。号称水电不单独算,只要不超出不会有单独费用。然后合同里头包含20个点位,业主不懂呀,实际做出来比合同点位多好几倍不止,业主被动被宰。这种方式多为套餐公司所为。
13.水电料剩余材料让业主承担。这个就有点奇葩,你水电施工米数是按照实际做的,剩余的材料你自己拿到别的工地继续使用,然而有的奇葩工长竟然让业主承担材料的损耗:给你家施工,只要裁过的水管,线管、电线都让业主掏钱。
14.瓦工项目不包烟道。这是好多装修公司故意漏项的地方,业主只知道包管道,但是不知道烟道是需要红砖包了才贴瓷砖的,小费用积少成多。到进场的时候,工长就开始说利弊,让加钱再做,常用的套路。
15.防水只提品牌不提颜色。进场开始告诉业主一种是水泥色,一种是蓝色,彩色可以看清刷到什么程度,水泥色刷不刷几乎看不出来,合同里头是水泥色,需要彩色加钱,吓得业主赶紧掏钱。工长的利润有了。
16.防水不提刷多少面积。这是好多业主吃亏上当的地方。为了低价切入,故意把防水做面积很少,施工进场给业主说不刷到顶有什么厉害关系,再次让业主加钱。
17.防水加完钱,连带拉毛也得加钱。防水加钱刷高了,就会有瓷砖无法贴的问题,必须拉毛,又得加钱。这就是典型的低价切入的做法。各位一定看预算注意做法,不要只看价格低。
18.不提瓷砖铺法和费用,进场凭本事工长自行加钱。铺砖不提缝隙宽窄,比如目前都没有一毫米的铺法了,业主瓷砖到场最窄2毫米卡子,不好意思,合同里头是一毫米铺法,缝隙宽了加钱。
19.勾缝剂业主提供本身是免费瓦工勾缝的。但是进场就说合同里头没有勾缝免费一说,让瓦工勾缝加钱。
20.故意漏算铺贴面积。比如装修公司为了低价签合同,故意把铺砖面积算少,进场工长就开始丈量面积,让业主加钱。
21.全包提供瓷砖故意少算数量。装修公司提供瓷砖,故意少算块数,然后进场就不够了,必须让业主加钱才行。和外面卖瓷砖的一个套路。
22.故意漏算瓷砖倒角或者减少米数。同样的低价切入的套路,活卖给工长,就看工长的修行深浅,然后再加钱,加不上工长倒霉,加上了工长有利润了。
26.瓦工铺砖故意因为高低不同加钱。比如合同里头规定高于多少加钱,从来不提低于多少减钱,利用信息不对称后期加钱。
27.木工吊顶故意作为个性要求,不在预算体现。这种套路套餐最多,看似合同价格低,其实是自欺欺人,后期做造型上了贼船就可以随便宰。
28.龙骨不交代,后期变更再加。如大面积石膏平面吊顶,不告诉木龙骨和轻钢龙骨的区别,后期进场忽悠业主更换,再加钱。
29.油漆工进场,工艺材料加钱。例如故意拆项,基层处理不含石膏找平,不含挂网,不含贴布,然后让业主加钱。
30.做墙面借口墙面不平加钱。基层处理本身就包含墙面不平的处理,但是施工的时候借口墙面误差太大,加钱处理。
31.插座安装本身必须做的项目,故意让业主自己装。合同里头不算,合同价格可以低,后期业主自己装发现线路都找不到,还得装修公司安装,然后再让你掏钱。
32.防水属于水电预收,很扯淡的逻辑。这种公司千万不敢用,把防水故意不算,和水电一样按照实测实量,看似合理,其实就是为了低价切入好签合同。
33.未完工就让业主交尾款。像这种公司压根不可能给你售后,比如后面故意有个东西不安装,逼迫业主交尾款再安装。像这种公司一般都不可能有售后的,目的就是收钱就行了。