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西安装修为什么十份预算九份超

时间:2014/4/11 9:15:31 点击:1059

  核心提示:按说家装公司给业主的预算已经足够详细专业了,洋洋洒洒N多张,人工、辅材、主材以及损耗清清楚楚明明白白,人民币都精确到几角几分,为什么最后业主往往都是超预算呢?而且超个10~20%是毛毛雨,30~40%甚至50%都不稀奇呢?实话告诉你,预算在家装业主眼里可能是非常重要非常神圣的,多少预算就意味着多少人...
按说家装公司给业主的预算已经足够详细专业了,洋洋洒洒N多张,人工、辅材、主材以及损耗清清楚楚明明白白,人民币都精确到几角几分,为什么最后业主往往都是超预算呢?而且超个10~20%是毛毛雨,3040%甚至50%都不稀奇呢?实话告诉你,预算在家装业主眼里可能是非常重要非常神圣的,多少预算就意味着多少人民币,但在家装公司眼里根本就不重要!所谓预算就是预估的可以改变的价格,也就是一个可能兑现也可能不兑现的承诺,所谓决算就是最后决定性的不可改变的价格,所以预算就是几张纸,根本不重要,决算才是关键。可见对业主而言如此严肃的预算对家装公司而言根本不算什么,就像是家装公司手里可以随便拿捏的面团,想怎么捏就怎么捏,想怎么报就怎么报,如果业主对价格不敏感就报高一点,如果业主对价格敏感就报低一点,完全看怎么让业主签约的需要。按道理预算必须是全部图纸确认后才能报的,而现在随便出张平面图就能报出预算来,这对我这个从业十年以上的人而言简直就是天方夜谭匪夷所思的事情!为什么如此严肃的预算在家装公司那里变得如此随便,我想归根到底就是预算已经变成了让业主上钩的一个道具,是很多从业者或者家装公司放给业主的一个诱饵,同时也说明我们整个家装行业诚信与契约精神的沦丧。在业主朋友普遍对价格敏感并且喜欢相互比价的情况下,家装公司一般只能先报低价,先把业务谈下来再说,所以家装项目超预算是正常的,不超反而是不正常的。当然也有极个别走高端路线的家装公司可能会不超预算,但他们的报价高得惊人,根本不是普通人家可以承受的,所以也就没有实际意义。
其实家装公司是不想超预算的,真正想把预算加上去的是包工头。比如你的预算是10万,家装公司拿走3~4万,然后承包给包工头,不管包工头赚了还是赔了,家装公司是不关心的。如果业主朋友要减项目减预算,包工头就亏大发了,所以包工头是绝对不会允许业主朋友这样做的,除非业主朋友给予合理的补偿,相反如果业主朋友要增项目增预算,多出来的钱就归包工头,和家装公司无关,所以这是包工头最喜欢的事情,因此包工头一定是千方百计地要求家装业主增项目增预算。何况家装公司把业务包给包工头时基本上是处于保本微利的状态,如果包工头不能让业主朋友增加预算就意味着包工头要亏本,这就是家装十份预算九份超的原因。导游不拿回扣就活不下去,包工头不增加预算也一样活不下去。一般来说家装纠纷闹得下不来台的,多半都是包工头加钱的愿望没有达成,然后就给业主上手段,但业主又不妥协的结果。家装业主如果执意不肯加钱包工头一般会有两种手段,一个是拖,拖工期拖到你加钱为止,另一种就是疯狂地偷工减料降低施工标准。
加预算加
10%以内的一般说明原来的报价比较合理,加1020%的属于正常现象,加20%以上的说明原来的预算就偏低。
那么要确保预算不超有没有办法?唯一的办法就是找那些能够设计施工一肩挑的个人工作室,然后按正确的家装设计和施工流程以及家装的客观规律来做,不走捷径,不贪便宜。


作者:不详 来源:网络

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